投资性房地产公允价值变动的会计处理：

公允价值上升：

借：投资性房地产—公允价值变动，

贷：公允价值变动损益，

公允价值下降：

借：公允价值变动损益，

贷：投资性房地产—公允价值变动。

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。